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房地产会计是什么

1、房地产会计是指主要以从事房地产开发与经营的企业为会计主体的一种行业会计,通过运用会计的基本理论与方法,以货币为主要计量单位,对房地产开发企业的资金运动进行监督核算工作。

2、房地产开发企业会计是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下,适应房地产开发企业经营管理的需要发展起来的专业会计,主要运用价值形式来对企业开发经营过程进行综合的反映和考核。

3、房地产开发企业会计是以房地产开发企业为会计主体的一种行业会计。运用会计的基本理论和方法,以货币为主要计量单位,对房地产开发企业的资金运动主要从事房地产开发与经营。

做房地产的会计应了解哪些方面的知识?

开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

作为办公场地使用的在建地产,与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同,用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”,非会计科目。故:作为出售商品房而开发的在建地产,用“开发成本”核算。

只是少部分的有关房产方面的账务处理,房产这一块主要是对各种税金、还有各个部门的费用、固定资产设备,还有开发房屋,配套设施成本等等这些问题,是与平常销售货物、提供服务的行业类型是不一样的。

一般来说还是成本核算,应准确归集项目的开发成本,如开发间接费用与期间费用的确认,资金链也是要把控好的,注意工程进度的签单与合同工程款等差异,保存好造价、预(结算)文件、建工合同文件。

房地产开发企业的会计分录 开发房地产,确认收入时 ①在实现营业收入同时收到价款时 借:银行存款 贷:主营业务收入 ②营业收入实现前,价款收取后的。

职能有点不同,房地产的会计可能忙点,因为很多时候都是与房地产相关的银行,税务,稽查等接触,经常和他接讨论相关文件规定,以及地方性的特殊规定。

房地产的会计怎样做帐

1、关于费用的报销。有关的业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门的有关人员审核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付。出纳做记账凭证。房地产行业一般情况同上。

2、根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账;银行日记账;总账;三栏明细账。编制会计报表:(1)根据总账科目余额填列。

3、费用的报销有关的业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门的有关人员审核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付。

4、房地产企业的会计科目及帐务处理 :(介绍一些常用的分录): (1)应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

房地产会计如何做账

关于费用的报销。有关的业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门的有关人员审核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付。出纳做记账凭证。房地产行业一般情况同上。

根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账;银行日记账;总账;三栏明细账。编制会计报表:(1)根据总账科目余额填列。

房地产会计的做账流程是什么?费用的报销有关的业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门的有关人员审核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付。

向全资子公司划转土地需不需缴税,要缴的话,要缴哪些税?

1、土地转让需要缴纳的税费具体如下所述:营业税凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。

2、母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税。

3、“企业发生非货币性资产交换;以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。”。

4、母公司A向其子公司B无偿划转土地使用权属于增值税的纳税范围,需要视同销售需要缴纳增值税。 母公司视同销售的销售额按以下方法确定:(1)按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。

5、法律主观:母公司将土地使用权给子公司要交的税有:母公司要交增值税、印花税、企业所得税、附加税、土地增值税,子公司要交印花税、契税。

6、企业出售土地使用权转让,出让方要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税,受让方要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。

房地产行业的会计分录怎么做?

1、房地产开发企业的会计分录开发房地产,确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借:银行存款贷:主营业务收入②营业收入实现前,价款收取后的。

2、房地产预付账款主要指的是房地产开发企业按照工程合同或协议预付给承包单位的款项,一般包括预付工程款、预付备料款以及按照合同规定预付给供货商的购货款。

3、企业为了长远发展,一般会利用闲置的资金进行各种投资,比如购买投资性房地产,通过出售以取得利益。

4、所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

5、取得投资性房地产的账务处理是,借:投资性房地产,贷:银行存款。取得的租金收入的时候账务处理是,借:银行存款,贷:其他业务收入。结转租金收入对应的成本的时候账务处理是,借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧。

6、贷 银行存款(或者其他)弄清爽点,到清算的时候,自己方便很多。以为开发而产生的人员工资会务费啊,办公费啊,差旅费啊,还有借款利息什么的,都放开发间接费用。

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